Immobili del Lago di Garda: vendita villa - castiglione delle stiviere (ve2803)

L'immobile è situato a Castiglione delle Stiviere (MN) zona Belvedere vicino al centro, a circa 200 m dall'ospedale e a 10 minuti di strada da DESENZANO sul LAGO di GARDA. La villa, situata su di un lotto di circa 2300 mq, sopraelevato di circa 100 m rispetto il territorio comunale ha una bellissima vista dominate sul paese di Castiglione
E’ così composta:
PIANO TERRA: 1 garage, staccato dall'immobile, di circa 20 mq adibito a ricovero attrezzi e legnaia, 1 garage di circa 90 mq con portone di accesso elettrico largo 4 m, 1 locale di circa 140 mq ... attualmente adibito a magazzino, predisposto per la realizzazione di un appartamento, laboratorio o altro, dotato di un piccolo ufficio, 1 taverna di circa 100 mq con l'uscita diretta nel giardino e nella zona piscina (piscina 5,5 x 11 metri). La taverna, ha un grande salone con un grande camino e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, una cameretta, bagno e lavanderia dove è collocata la centrale termica. Dalla taverna si accede direttamente al garage o attraverso una scala interna all’appartamento al primo piano. Anche la taverna eventualmente è predisposta per la realizzazione di un appartamento indipendente
PIANO PRIMO: 1 appartamento di circa 180 mq con accesso indipendente dal lato sud dell’immobile. L'appartamento è composto di atrio d'ingresso al piano terra con pavimentazione interna in porfido da un’ ampia scala con gradini a sbalzo rivestiti con lastre di porfido lucidato che conduce ad una ampia veranda d'ingresso al primo piano anch'essa pavimentato con lastre di porfido lucidato. Dalla veranda si accede all'ampia cucina, dotata di un grande camino, e attigua alla stessa si trova una comodissima e grande lavanderia. La cucina ha l'uscita diretta sul terrazzo piastrellato in cubetti di porfido di circa 90 mq, arredato con piante e fiori, situato al primo piano a livello dell’appartamento; dallo stessa veranda e dalla cucina, si accede al salone di circa 40 mq dotato di camino e libreria a muro. Nell’appartamento ci sono tre camere da letto, con la padronale dotata di cabina armadio e di balcone e di bagno personale con doccia e vasca idromassaggio, che si affaccia sulla zona piscina. Le altre due stanze da letto sono servite da un altro grande bagno con ampia doccia. L'appartamento ha l'accesso diretto con una scala interna alla taverna. Sempre al primo piano si trova un ufficio di circa 100 mq con ingresso indipendente, dal lato est dell’immobile, da cui si accede dal piano terra con una scala a semichiocciola rifinita rifinite in porfido. L’ufficio è composto di un grande open-space e una grande sala campioni e nel corridoio si accede al bagno con doccia e ad una piccola stanza di servizio con . L’ ampio corridoio è comunicante con la veranda dell'appartamento. Le finiture sono di pregio, il pavimento, armadi a muro e libreria dell'appartamento in teak; Tutte le porte dell’appartamento, dell’ufficio e di tutto l’immobile sono state eseguite in teak pregiato; finestre e portefinestre in alluminio con retrocamera marca SHUKO, ufficio e bagni controsoffittati, scale e atri in lastre di porfido o in cubetti di porfido. Terrazza in cubetti di porfido. Giardino piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatico. Tutto l'immobile è coibentato, esternamente su tutte le pareti con cappotto di tipo ERACLIT 21 dello spessore di 8 cm, nel sottotetto con vermiculite e sul tetto un doppio strato di pannelli di FESCO BOARD . L’immobile è dotato di un nuovo impianto termico, installato dicembra 2012, di ultima generazione integrato con una pompa di calore di 14 kw, che soddisfa il fabbisogno energetico dell’immobile facendo risparmiare fino al 30% sui costi e consentendo un considerevole risparmio fiscale per 10 anni che potrà essere girato al nuovo acquirente. L'immobile è dotato di impianto di allarme di tipo militare con due cavi sotterrati che corrono lungo il perimetro dell’immobile Inoltre è installato un impianto fotovoltaico da 20 kw , che produce qualunque fabbisogno di energia per eventuali attività e per gli appartamenti oltre percepire il contributo previsto dal 4’CONTO ENERGIA -

Dettagli

Riferimento:	ve2803
Indirizzo	villa for sale lake garda
Città	castiglione delle stiviere
Tipologia	villa
Metri quadri	700
Tipo annuncio	vendita
Garage	si
Prezzo (in Euro)	€ 0,00
Riscaldamento	autonomo
Spese condominiali
Numero vani	10
Piano	2 ... su piani
Unità immobiliari
Età
Condizioni	abitabile
Disponibilità	libero
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Finestre
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